追逐梦想的旅程
存在,是对于生存的理解...QQ185126052 msn:exist106@hotmail.com支持奥运，爱我中华！
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追逐梦想的旅程
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生活随感（9月22日—9月28日）：快乐
2008-9-28
星期日(Sunday)
阴 1.
不为外部环境所影响，坚定于自己的立场。这便是这周最大心理感悟。在不断的工作中，拓宽知识面与眼界是意识中最迫切的问题，只要努力去学，这一点突破是没有问题的。最重要的问题，还是表达。 2. 有时候，朋友是不值得信任的。对于自己而言，沉默、寡言、不善于交流估计会让自己与一些朋友产生隔膜，或许这是天性使然。但是对于朋友的出尔反尔，我是看得淡了，不要去轻信别人口头的话语，哪怕是所谓的朋友。 3. 财务上的独立，才是自由的独立。自己一定想办法挣更多的钱，现在的工资生活显然速度比较慢。在我的眼中，总有许多不平事，但我却无能为力，而瓶颈则来自财力的不足。商业社会，钱那么的重要，同情心变得廉价，而奋斗不过是附加在钱上的冠冕堂皇的理由罢了。 4. 在十月即将开始的足球比赛中，我所在的足球队很不走运，遇到了曾经拿过全国业余足球联赛冠军的球队，足球就是这样，让人捉摸不透。对于自己而言，全力以赴的享受比赛，便是全部。 5. 星期五晚上的重庆奥体中心，第一次留下了我驰骋于上的身影，而我，则与自己曾经年少时向往的明星们同场竞技，这是一个不错的回忆。我用《最好的时光》这本书作为签名的载体，请黄日华、苗乔伟、米雪、陈奎安、陈百祥、雪梨等昔日的明星为我签上他们的名字，以纪念过往那段不可重来的青春。   谈笑间激荡三十年
2008-9-22
星期一(Monday)
晴 谈笑间激荡三十年
——吴晓波眼中的中国企业史  略显消瘦的背影从角落有力的站起来，快步的走向演讲席，一幅眼睛架在他文质彬彬的脸上，而他的双眼，洞悉着中国企业发展的脉搏，当现实中的吴晓波活脱脱出现在我眼前的时候，我认为被印在杂志和出现在网站上的他更加的帅气，即便如此，他依然那么干练、智慧。在金源大饭店三楼的宴会厅，由重庆移动主办的“全球通VIP大讲堂”济济一堂，演讲席下，则是他忠实的读者，今天，他演讲的题目是《激荡三十年：中国企业的30年成长历程》。 今年刚好度过不惑之年的吴晓波，以江南水乡特有的温文尔雅讲述着中国改革开发三十年来企业的发展历史，他在博客中的野心则不止于此，这位哈佛大学的访问学者透露，他接下来的工作，将是写作中国企业的百年历史，他所要展现的，是恢弘的中国商业图景。那将是一个由晋商、徽商所演绎的具有想象力的商业梦想，以及由胡雪岩、盛宣怀、李鸿章所主导的中国红顶商人的发迹之路，历史的尘埃终究被人所系统性的梳理，吴晓波的梦想让我不禁想起了威廉•曼彻斯特所书写的《光荣与梦想》，这部影响深远的美国断代史，以娓娓道来的笔触勾画了1932年—1972年四十年间美国的政治、经济、文化，以及社会生活的全景式画卷，吴晓波所要书写的，则让人感充满着期待。 吴晓波在演讲席上度过了短暂的局促不安之后，自1978起的中国企业史便在他口中滔滔不绝的讲述出来，我在游离与全神贯注之间来回穿梭，当他程序式的复述着《激荡三十年》的内容的时候，我的精神已经不再能够集中，而在两个半小时的过程中，我甚至还打了二十分钟的瞌睡。他的演讲不时充斥着幽默与独到的观点，说到动情处，他意识性的挥起了双手，我喜欢此时的手舞足蹈，演讲的本质就该如此，听众经由他充满感情色彩的渲染而投入其中，这远比照本宣科更具有吸引力，我相信，此时的他是真实的吴晓波。 当大洋彼岸的美国发生金融海啸的时候，雷曼兄弟倒闭所产生的恐慌心理已波及到中国。吴晓波眼中，这样的危机显然不足以威胁到中国。他认为，中国现有的金融体系还没有融入全球金融系统，因此这次被格林斯潘所认为的“百年来最严重的金融危机”对中国的影响小之又小。“我是中国经济的盲目乐观者。”吴晓波如此表述着他的观点。 面对当前委靡的楼市，吴晓波的观点是中国的房价还应该砍掉一半，但是从长期来看，房地产所扮演的角色将不言而喻，他看好中国房地产长期发展的前景。中国的城市发展具有无穷的想象力，越来越多的人将进入城市，由此而产生的房地产消费将具备强劲的需求，吴晓波说，现在房价都在降，但上海、北京、深圳的中心依旧没有下降，对于重庆而言，依旧如此，他认为重庆的房价远远没有一线城市的那么高，重庆人是幸福的。 原定的两个小时的演讲在吴晓波接踵而至的话语中收不住脚，在超出半个小时之后，他满怀歉意的结束了今天的演讲。短暂的互动仿佛走过场，两个问题之后，今天的演讲便正式宣告结束。走出宴会厅门外，我得以近距离的接触到他，两个半小时的演讲已然使他大汗淋漓，这个习惯于江南舒适生活的中年人正面带微笑的给读者们签名，我如愿以尝的得到的他的签名，发现这个签名远远比当当网所发售的《激荡三十年》签名本更加的饱满与飘逸。 关于中国企业的历史想象，还有多少精彩可以期待，我想，这便是他留给我的最大悬念，我期望从他的笔触中感受到带着历史味道的，充满着惊险与传奇的商业图景，这将是一个浩阔而影响深远的写作，也将是所有关注中国企业发展史的所有人的集体反思历程。 更多的时候，想象远比期待更有魅力，但在吴晓波笔下，我更愿意看到还原历史真相的中国百年企业史，没有什么比这个更让人激动了。   生活随感（9月15日—9月21日）：乐趣
2008-9-22
星期一(Monday)
晴 这个周末充满了乐趣。
1. 星期六我坐在金源大酒店三楼宴会厅，时而贯注，时而游离的听着吴晓波的演讲，他是著名的财经作家，我早在大学的时候便看过他的《非常营销》，现在，一本描述自1978年到2008年的中国企业发展史的著作《激荡三十年》，则让我的内心充满着力量。  2. 星期日我则奔驰在重庆一中的足球场上，此刻，我是奥园康城业主足球队的一员，有趣的是，和我们对阵的是深受市井草根所喜爱的，来自重庆电视台生活麻辣烫的本土明星们，我不关注这个节目，但是我依然能认出闷墩等一干麻辣烫。 闷墩是他们阵中表现最为出色的球员，他显得肥胖的身体成为球场上一堵结实的墙，其他麻辣明星的脚法实在不够恭维，那个主持生活麻辣烫的主持人莫名其妙的看到起我笑，周二毛挺着他的大肚子一脸严肃的奔跑在球场上，其他的人，我只在电视中看到过，却叫不出他们的名字。 “你带锤子个球。”落后使得闷敦大声的向他的队友吼道，其实他们也和我们一样，平常得很市井，只不过他们得以经常露脸于荧屏，便有了名气。在闷墩的禁逼之下，我和他频繁的碰撞，我们微笑着握手、拍肩膀以示友好，我在错失几个机会之后，终于收获了一粒进球。 在即将到来的国庆长假前的周五，我将幸运的参加与香港明星足球队的表演赛，现在看来，买奥园康城的房子还是不错。奥园康城业主足球队将在周五的足球场上与曾经心目的偶像过招，不管是谭泳麟、曾志伟，还是任达华、黄日华，以及陈奎安、罗家英，他们都曾经占据着我难忘的中学时光与大学时光，我想，这将是个有趣的夜晚，与心目中曾经的偶像们踢球，显然是让人快乐的事情。 3. 我所服务的项目目前就只有一个首创•十方界，我有义务将这个项目服务好，却在周一的时候出现了一点小小的问题，问题的根结在于沟通的非对称性，在与同伴的的一致努力之下，这个小小的危机没有向坏的方向发展，却给了我一个值得警醒的理由。 此前已经丢了融科•橡树澜湾这个项目，虽然公司没有直接的指责什么，但是作为服务这个项目的其中一员，自己也应该好好的反思，是什么原因使得对方一换管事的就急忙撇下我们而选择其他广告公司，我虽然知道有时候“功夫在诗外”，但我应该从另外一个角度去想，如果我们能把这个项目服务得完美无缺，那么还会出现这样的局面吗？显然事情已不是我所想的那般能够挽回，但是却或多或少的给了自己一记鞭策，在以后的项目服务过程中，一定要懂得换位思考，永远领先开发商一小步，自己将在这个过程中占据着十分有利的局面，除了广告本身的创作，还应该更多的从营销层面为开发商考虑问题，解决问题。正如许多开发商而言：我们选择广告公司，是希望你们能从专业角度为我们解决问题！ 我想，以后要想在开发商面前理直气壮，就应该有一些大胆的突破与尝试，同时，也可以让自己的专业及各方面更上层楼。 4. 我依旧在坚持专业博客的写作，并以此来锻炼自己看待问题的观点与思维，并冀望由此让自己的知识面更加广阔，写作能力有更大提升。自七月开始博客写作以来，自己的辛苦显然没有白费，我想，能得到别人的认可便是最大收获，并且，当这种认可夹杂着金钱的时候，便是继续坚持下去的理由。 在不断写作的过程中，我发现自己的匮乏与狭窄，同时，通过写作，我发现自己不善于交际的问题不在于我没有东西可说，而在于我没有十足的勇气去说，所以，写作也有利于我打破性格的枷锁，走出一条适合自己发展的道路。我想，我一周坚持写3篇专业性文章，那么一个月便可写12篇，一年下来，也有144篇文章的收成，而从中，我也可以摆脱过去故步自封、眼光狭窄、偏重于感性的性格弱点，敢于在众多专业人士面前卖弄文字，本身就证明了自己的潜力尚未完全的被挖掘。持之以恒，一些事情便水到渠成。 5. 看着与自己同龄的人开始发达，创立属于自己的公司，以前我肯定焦躁无比，而现在我显得如此的冷静。每个人都有自己的发展轨迹，适合自己的才是正确的。不急不躁、一步一步积累，本身就是走向成功的必经之路。显然，我没有必要为别人比自己快一步而看低自己，相反，我更应该具备十足的决心与勇气，来给自己的人生圆一个绚丽的梦想。 其实，自己要求得过于完美了。我凭着自己的努力，有了人生的第一套住房。意味着在这个城市不再漂泊了，我落地，必将要生根，并枝繁叶茂。我想，与我一样的年轻人，不也是这么想的吗？在这个城市奋斗，本身就意味着一个五光十色的梦想，只不过，有些人快，有些慢而已。自己所要做的，就是要努力，不管遇到什么挫折，都应该有不放弃的勇气与决心。当拥有了不服输的性格之后，怎么也得有个灿烂的明天。  冷眼看市：双率齐降 打开开发商希望的窗
2008-9-19
星期五(Friday)
阴 9月14日，拥有158年历史的美国著名投行雷曼兄弟申请破产保护，这一举动意味着这家百年老店终于受累于来势凶猛的次级贷风波，划上了休止符，一场金融海啸肆掠全球；无独有偶，就在雷曼兄弟宣布破产的第二天，中国人民银行的一则公告让股市与楼市同时见到希望的曙光，央行宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。这是2004年以来中国央行首次降低贷款基准利率，存款准备金率也是2003年以来首次下调。此举被金融专业人士解读为央行决定放松信贷，紧缩的货币政策已经出现转折。
就在雷曼兄弟宣布破产的首个交易日，A股市场再次跌落到2000点以下，而银行股几乎全线跌停，显然，央行4年来首次“双率齐降”是有意为之的政府干预行为，尽量减轻雷曼兄弟破产所产生的连带影响，同时，也是对股市持续下跌所导致的市场信心不足的一个提升，因此可以预见，1800点将是政府可以承受的底限。 对于备受煎熬的楼市而言，此前央行限贷已经为开发商堵上了融资最便捷的一条捷径，此番“双率齐降”能否为开发商带来一丝希望，打破融资坚冰呢？答案不言而明，既然政府能出手救股市，那么，对于楼市，同样也不能撒手不管，不闻不问，至少，该政策的出台，能让困境中的开发商长舒有口气，重拾希望的拐杖。 目前，楼市的价格战愈演愈烈，深圳房价兵败如山倒，被市场拦腰而斩；万科地产则扮演着降价领头羊的角色，在深圳、上海、宁波、杭州大掀甩卖狂潮，以储备资金度过危险寒冬…直接降价显然是最具有促动力的武器，而“政府救市”行为更被指责为赤裸裸的“劫贫济富”行为，之前西安政府出手救市，不仅没有得到市场的认可，而且令购房者的观望情绪更显浓厚。反其道而行之的现象令政府颇为尴尬，包括重庆市政府100亿集体团购的计划亦未得到开发商的一致认同。 就此次央行“双率齐降”的动作来看，对刺激房地产消费市场的作用小之又小，即便是购房者享受降息，也不过几千元而已，相比动辄几十万的不动产而言，显然是和风细雨，起不到立竿见影的作用，因此，对于当下的楼市而言，开发商更重要的还是自力更生，将房价降到合理的价位，才能赢得来自市场的选票，所谓识时务者为俊杰。 房地产作为中国的支柱性行业之一，具有举足轻重的作用，因此，目前房地产市场所处的艰难困境只是行业发展的一个瓶颈，其低迷的市场状况与整个宏观经济形式更是息息相关。可以预见，在政府货币政策趋向宽松之后，房地产开发商的融资状况将得到好转，虽然消费者市场仍然将保持观望，但情况将向好的层面发展。 就在今天，财政部、国家税务总局决定从即日起调整证券（股票）交易印花税征收方式，对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让按千分之一的税率征收证券（股票）交易印花税，对受让方不再征税。相关人士认为，该消息是政府直接救市的重大利好。一个星期之内，接连的股市利好不禁让人想起8月19日相关的财经媒体报道，即摩根大通(亚洲) 有限公司董事总经理龚方雄在报告中披露，下半年在“热钱”消退、外贸顺差收窄、通胀率持续下滑的背景下 , 央行会使货币政策趋向宽松, 还会下调存款准备金率。中国高层领导人正在考虑一个 2000亿-4000 亿元人民币的经济刺激方案，包括减税和稳定资本市场以及支持房地产市场健康发展的政策。 毫无疑问，对于房地产开发商而言，政策利好将有助于他们提振信心，度过楼市寒冬，但前提是，以降价赢取市场，等待利好政策的进一步释放，在直接利好政策尚为颁布之前，活下来比什么都重要。 地产广告碎碎念：楼市价格战全面打响
2008-9-19
星期五(Friday)
阴 没有什么比降低房价更能赢得市场了。当人们的目光都聚焦到美国金融灾难的时候，楼市的价格战正全面打响，所有的开发商都准备上演胜利大逃亡，快速回笼资金，利润已经不再重要，在乎的，是如何维持现金流的稳定。
市场从来不相信有救市主的存在，唯有自力更生才是目前最好的解救办法。恒大集团正以其全国降价战略冀望着能赢得“金九银十”的全面胜利，以缓解因上市受阻所遇到的资金困境。对于9月29日来说，恒大集团充满了无限的憧憬。这一天，恒大集团重庆三盘即将推向市场，他们的价格也同样令人期待：恒大城小高层套内3790元/平方米起，还另送1200元/平方米的精装修，算下来2790元/平方米的套内价格足以给重庆楼市仍下一个“原子弹”，这样的价格即便是在李家沱，也属罕见；恒大华府则干脆打出“成本价发售”的大噱头，勾引购房者蠢蠢欲动的钱包…恒大集团旗下楼盘均以8.5折的折扣入市，意味着新一轮的价格大战必将打响，这个“金九银十”显然会显得更加的热闹。 显而易见，降价已经在所难免，谁也无法阻挡房价直线下坠的趋势，现在应该关心的问题是，重庆的房价到底应该下降到什么价位才是合理的？这多少有些令人期待。 逆市涨价让本土的房地产龙头龙湖地产风光了一把，不过，大哥也有大哥的苦衷，面对市场的现状，即便挺直了腰杆说涨价，但行动起来多少有些踌躇不前。龙湖郦江•好望岭打出了4120元/平方米的单价，江与城•海茨堡的套内起价则是5500元/平方米，而在之前，价格显然比现在高出许多。 在今天出街的楼盘广告中，依然不乏精彩的作品。在降价潮大行其道的今天，对于实力派开发商而言，依旧有条不紊，稳扎稳打。华润•二十四城显然想用他浩阔的经历来演绎这段有关城市的传奇，一个个可彰的案例对白出值得超越时间的经典，或许，在过去的70年，他们推动城市的成长有些言过，但不可否认，在与城市相伴成长的历程中，房地产商的作用不可忽略。华润•二十四城泛黄的平面中，一股历史的气息扑面而来，建设厂的味道也许就在于此吧。 华尔街的挽歌悄然唱响，一场有关金融的危机如蝴蝶的翅膀，这是场事先就张扬的灾难，却没有引起人们的注意。虽然央行4年来“双率”齐降，以抵消华尔街挽歌的冲击，但无可否认，这场危机已深入膏盲。对于楼市而言，更需要壮士断腕的勇气与决心，这场价格战无非是一个开始，对于所有的开发商而言，暴利的贪欲只会让他们自食其果。 |
博主：梦想阳光的鱼
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思成于行
| 分类:怀念 | 
